Специалисты Вологодского филиала ППК «Роскадастр» подвели итоги работы за этот год, отметив наиболее значимые объекты и территории, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В числе важнейших достижений – завершение масштабных работ по описанию границ региона, внесение сведений об охраняемых природных территориях, а также регистрация новых объектов, способствующих экономическому развитию и сохранению культурного наследия. Значимые природные и охотничьи территории В текущем году в реестр были поставлены на учет 77 охотничьих угодий, что способствует упорядочению их использования и охраны. Также в ЕГРН внесены сведения об охранной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения «Дарвинский государственный заповедник». Данный заповедник является уникальной ООПТ, расположенной на стыке Вологодской, Ярославской и Тверской областей, играет ключевую роль в сохранении экосистемы Молого-Шекснинского междуречья, защите редких видов птиц и служит базой для научно-познавательной деятельности. Дарвинский заповедник имеет статус биосферного резервата ЮНЕСКО, что способствует укреплению международного имиджа Вологодчины. Завершение работ по границам и лесничествам Текущий год стал этапным в сфере территориального планирования. Во-первых, в ЕГРН внесена граница между Вологодской и Тверской областями, проходящая по территориям Устюженского района и руслам нескольких рек. Теперь реестр содержит полные актуальные данные по всем межрегиональным границам субъекта. Во-вторых, завершена многолетняя работа по внесению в ЕГРН границ всех лесничеств области. Финал этой работы наступил в мае с регистрацией данных по Грязовецкому лесничеству, что обеспечивает полный учет и контроль лесного фонда региона. Сохранение культурного наследия и развитие населенных пунктов Активно ведется работа по учету объектов культурного наследия (ОКН). С начала года в ЕГРН внесены сведения о 40 ОКН и 36 территориях объектов культурного наследия (ТОКН). Всего по состоянию на 1 декабря 2025 года в реестре недвижимости содержится 996 ОКН и 759 ТОКН, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Среди новых объектов – знаковые памятники, такие как кинотеатр «Родина», «Бюст дважды Героя Советского Союза А.Ф. Клубова», «Дом Демидова С.А. с часовней Филиппо–Ипатьевского монастыря», «Церковь Преображения», 1888–1890 гг., «Церковь Георгиевская (деревянная)», 1700 г., «Церковь Ильи Пророка (деревянная)», 1690 г. Также в ЕГРН содержатся сведения о более 1500 границах населенных пунктов, включая опорные – города Вологду, Тотьму, Грязовец и село имени Бабушкина, что создает четкую правовую основу для их развития и благоустройства. Зоны особого назначения: безопасность и экономика Для обеспечения безопасности и устойчивого развития в регионе ведется системная работа по учету зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На сегодня их зарегистрировано более 20 тысяч. Эти зоны устанавливаются для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, объектов инфраструктуры, культурного наследия и окружающей среды. Отдельным значимым событием стало внесение в июле 2025 года в ЕГРН границ Особой экономической зоны (ОЭЗ), расположенной в поселке Лесково недалеко от Вологды. Она занимает 13 участков, общая площадь которых составляет 75,86 га. Создание ОЭЗ – мощный стимул для привлечения инвестиций, создания новых рабочих мест и развития бизнеса на льготных условиях. «Итоги 2025 года свидетельствуют о планомерной и результативной работе нашего коллектива по формированию полной и достоверной картины территории Вологодской области в ЕГРН. Завершение таких масштабных проектов, как внесение всех межрегиональных границ и границ лесничеств, – это фундаментальная основа для эффективного управления земельными ресурсами, развития лесного хозяйства и территориального планирования. Внесение границ охранной зоны Дарвинского заповедника и объектов культурного наследия подчеркивает нашу роль в сохранении уникального природного и исторического наследия региона. А внесение сведений об ОЭЗ – наглядный пример того, как точные кадастровые данные становятся катализатором экономического роста, создавая прозрачные и благоприятные условия для инвесторов. Вся эта работа в конечном итоге направлена на создание качественной пространственной основы для жизни и развития вологжан, обеспечения их прав и интересов, а также для устойчивого социально-экономического развития всей Вологодской области», – комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Сабина Каплевская.

Консультация состоится 18 декабря 2025 года, звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (8172) 57-26-51. На звонки ответит начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Петрова Марина Александровна. В ходе прямой линии вологжане смогут узнать, какая информация считается персональной, кто имеет к ней доступ, как подать запрос на выписку или, наоборот, ограничить в ней свои данные. Ждем Ваших звонков!

С 1 сентября 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оформляются по-новому. Утвержденная Приказом Росреестра от 20.08.2025 № П/0285/25 новая форма выписки позволит сделать сделки с жильем максимально прозрачными. Теперь в этом ключевом документе отображается не только собственник, но и все лица, имеющие право на пожизненное проживание в квартире, даже если они давно не являются членами семьи владельца. Что изменилось на практике? Главное нововведение — выписка из ЕГРН дополнена специальным разделом, где перечислятся так называемые «прописанные с обременением». Речь идет о людях, чье право пользования жильем сохраняется вне зависимости от смены собственника. К ним относятся: – «отказники» от приватизации: лица, которые имели право на приватизацию квартиры, но отказались от нее в пользу другого члена семьи, сохранив за собой пожизненную возможность проживания; – члены семьи в жилищных кооперативах: граждане, заселенные в квартиру на момент полной выплаты паевого взноса за кооперативную квартиру и приобретшие тем самым постоянное право пользования; – обладатели вещных прав: лица, получившие право пожизненного проживания по договору ренты, завещательному отказу или иному установленному законом основанию. Информация о таких жильцах теперь вносится в реестр по совместному заявлению собственника и самого проживающего, а также на основании решения суда. Обновление данных занимает не более пяти рабочих дней. Правовые последствия и преимущества изменений Цель нововведений — защита прав добросовестных покупателей и снижение числа судебных споров. До сих пор риск столкнуться с «вечно прописанными» жильцами после покупки квартиры был высок. Теперь расширенная выписка из ЕГРН становится надежным инструментом для проверки «чистоты» объекта, предоставляя покупателю полную информацию перед совершением сделки. Помимо данных о проживающих, в реестре теперь фиксируются: – соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью (например, распределение комнат в коммунальной квартире); – сведения о договорах безвозмездного пользования; – данные о кадастровом учете всех капитальных построек, что позволяет создать более полную картину объектов недвижимости. «Благодаря действию Федерального закона № 482-ФЗ и новой форме выписки из ЕГРН российский рынок недвижимости становится более безопасным. Расширенная выписка из ЕГРН позволяет видеть полную юридическую историю объекта и защищает от скрытых обременений», – комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Сабина Каплевская.